부산대저 공공주택지구 조성사업과 기후변화영향평가

 

부산대저 공공주택지구 조성사업과 기후변화영향평가, 부산대저 공공주택지구 조성사업은 부산광역시 강서구 대저동 일원에서 진행되는 대규모 주거단지 개발 프로젝트로, 기후변화에 대한 철저한 평가와 함께 지속 가능한 도시 개발을 목표로 하고 있습니다. 본 사업은 정부의 '공공주도 3080+' 대도시권 주택공급 확대 방안에 따라 주거 문제 해결과 지역 균형 발전을 촉진하기 위해 진행되고 있습니다. 아래에서는 사업의 배경, 주요 내용, 기후변화영향평가 진행 상황을 SEO에 최적화된 방식으로 자세하게 소개합니다.

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

부산대저 공공주택지구 조성사업의 배경

 

1. 부산대저 공공주택지구 조성사업의 배경

부산대저 공공주택지구 조성사업은 최근 급등하는 주택가격과 도심 주택 수요 증가로 인해 주거비 부담이 증가하는 상황에서 추진된 프로젝트입니다. 이에 따라 정부는 '공공주도 3080+' 정책을 발표해 대도시권 주택 공급을 확대하고, 서민 주거 안정을 도모하며 청년 일자리 창출에도 기여하고자 합니다.

 

주요 배경:

• 주거비 부담: 주택 가격 상승과 주거비 증가로 인해 서민과 청년층의 주거 불안이 심화되고 있습니다.
• 정부 정책: 공공주도 방식으로 대규모 주택 공급을 추진하여 주거 문제를 완화하고, 대도시의 주거 수요를 충족시키고자 합니다.

 

 

사업의 위치 및 특징

 

2. 사업의 위치 및 특징

부산대저 공공주택지구는 부산광역시 강서구 대저동 일대에 위치해 있으며, 지하철 3호선(대저역, 체육공원역, 강서구청역) 및 부산김해경전철(대저역, 등구역)과 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리한 입지를 자랑합니다.

 

또한 국도 14호선, 공항로, 중앙고속국도(대저I.C, 김해공항I.C 인접), 남해고속국도(대저I.C → 대저J.C) 등 주요 교통망과의 접근성이 뛰어나 광역 교통망을 이용하기에도 유리한 지역입니다.

 

 

입지적 장점:

• 교통의 요지: 지하철과 경전철, 국도, 고속도로 등 다양한 교통수단과의 접근성이 우수하여, 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.
• 성장 가능성: 서부산권의 중심축과 동남권 균형발전 축이 교차하는 지역으로, 향후 개발과 성장이 기대되는 지역입니다.

 

 

 

사업의 주요 내용

 

3. 사업의 주요 내용

부산대저 공공주택지구 조성사업은 복합자족도시를 목표로 하여 진행되며, 약 2,418,008㎡의 대규모 부지에 약 44,277명(19,250세대)의 인구가 거주할 수 있는 주거 공간을 조성할 예정입니다. 이 중 약 95.2%가 개발제한구역으로 지정되어 있어, 환경 보전과 개발의 균형을 중요하게 고려하고 있습니다.

 

 

주요 세부 내용:

• 사업시행자: 한국토지주택공사(LH)와 부산도시공사가 사업을 추진하고 있습니다.
• 개발 면적: 약 2,418,008㎡ 중 95.2%가 개발제한구역으로 포함됩니다.
• 계획인구: 약 44,277명(19,250세대)을 수용할 계획입니다.
• 사업기간: 2023년부터 2034년까지 단계적으로 진행될 예정입니다.

 

 

 

기후변화영향평가의 중요성

 

4. 기후변화영향평가의 중요성

최근 기후변화는 모든 개발 사업에서 필수적으로 고려되어야 할 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 부산대저 공공주택지구 조성사업 역시 기후변화의 영향을 면밀히 분석하고, 지속 가능한 개발을 추구하기 위해 기후변화영향평가를 진행 중입니다.

 

 

기후변화영향평가란?

기후변화영향평가서는 기후 변화로 인해 발생할 수 있는 온도 상승, 강우 패턴 변화, 해수면 상승 등 다양한 환경적 변화를 예측하고, 이로 인해 사업 부지와 주변 환경에 미칠 영향을 분석하는 문서입니다. 이는 사업이 장기적으로 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화하고, 지속 가능한 개발을 위한 계획 수립에 중요한 역할을 합니다.

 

 

진행 상황:

• 2022.12: 전략환경영향평가 협의 완료.
• 2024.09: 기후변화영향평가 초안 공람 및 주민 의견 수렴 예정.
• 2025 상반기: 기후변화영향평가서 최종 제출 예정.

 

 

토지이용계획과 지속 가능한 도시 개발

 

5. 토지이용계획과 지속 가능한 도시 개발

부산대저 공공주택지구의 토지이용계획은 주거지와 공공시설을 조화롭게 배치하여 직주근접이 가능한 자족도시를 목표로 하고 있습니다. 주요 도로 인접 지역은 도로교통 소음의 영향을 최소화할 수 있도록 계획되었으며, 철새 채식지 조성 등 생태적 보전 계획도 포함되어 있어 환경과 조화를 이루는 도시 개발을 추구하고 있습니다.

 

토지이용계획(안):

• 주택건설용지: 약 888,518㎡ (전체의 36.7%)
• 공공시설용지: 약 1,154,120㎡ (전체의 47.6%)
• 복합 용지: 다양한 용도를 혼합하여 공간 활성화 및 도시 연계를 촉진할 계획입니다.
• 철새 채식지: 철새 서식지를 보호하고, 이를 녹지축과 연계한 생태 공간으로 활용할 예정입니다.

 

 

 

 

향후 계획과 주민 의견 수렴

 

6. 향후 계획과 주민 의견 수렴

 

부산대저 공공주택지구 조성사업은 환경영향평가와 기후변화영향평가를 통해 지역 주민들의 의견을 수렴하고, 지속 가능한 발전을 위한 다양한 방안을 모색하고 있습니다. 2024년 9월에는 기후변화영향평가서 초안이 공람 및 공고될 예정이며, 주민들과의 소통을 통해 보다 나은 개발 방향을 설정할 계획입니다.

 

부산대저 공공주택지구 조성사업은 부산 서부지역의 균형발전과 주거 안정, 일자리 창출을 목표로 하는 중요한 프로젝트입니다. 기후변화와 환경영향평가를 통해 지속 가능한 개발을 추구하며, 지역 주민과의 소통을 통해 더 나은 미래 도시를 만들어 나가고자 합니다.

 

 

자료출처 : 국토교통부