든든전세주택 대상 공급 계획 임대료 무주택자 주거 안정 (개념 총정리)

 

 

든든전세주택 대상 공급 계획 임대료 무주택자 주거 안정 (개념 총정리)

 

주거안정이 필요한 무주택 저소득층, 청년.신호부부 등 소득과 자산 상관없이 무주택자라면 누구나 시세보다 저렴하게 전세로 이용할 수 있게 되었습니다.

 

정부가 2024년 3월에  든든전세주택의 신규안을 발표를 하였습니다.

든든전세주택이란 신축 비아파트 및 기축 주택을 LH 와 HUG 가 매입하여 시세보다 저렴하게 임대를 주는 방식입니다.

 

 

든든전세주택이란?

 

1. LH

신축 非아파트(60㎡~85㎡)를 매입하거나 기축 주택을 , 무주택 중산층 가구(다자녀 등)에게 시세보다 저렴한 조건의 전세로 공급하는 주택을 말합니다.

 

2. HUG

HUG가 전세금반환보증 등에 따라 대위변제한 경매진행 주택을 직접 낙찰받아 무주택자에게 전세로 임대 공급하는 주택입니다.

 

 

대상 및 선정방식

 

1. LH

무주택자를 대상(소득 · 자산 무관)으로 공급하되, 출산가구 지원을 위해 신생아·다자녀 가구에 가점 부여하여 우선 공급함. 

1) 자녀 수 가점 

- 3인 이상: 3점, 2인: 2점, 1인: 1점

2) 신생아 가점

- 2년 내 출산한 자녀가 있는 경우(임신포함) 추가 가점(1점) 부여

3) 우선 공급 후 잔여분은 무주택자 대상으로 추첨제로 공급 

 

2. HUG

소득 · 자산 기준 없이 무주택자 추첨으로 공급

 

 

임대기간 및 임대료

 

1. LH

1) 임대료

주변 전세가격 대비 90% 수준

2) 거주기간

최대 8년(4+4년)

3) 예시 :  서울 A구 68㎡ 현재 전세시세 3.9억의 90% 수준인 3.5억으로 공급 

 

2. HUG

1) 임대료

주변 전세가격 대비 90% 수준

2) 거주기간

최대 8년(4+4년)

 

 

규모

 

1. LH (신축 든든전세주택)

’ 24년 5천 호, ’ 25년 1만 호 공급 추진(수도권 1만 호, 서울 0.3만 호)

 

2. HUG ( 기축 든든전세주택)

’ 24년 3.5천 호, ’ 25년 6.5천 호 공급 추진(수도권 1만 호, 서울 0.5만 호)

 

 

 

 

출처 : 국토교통부