아산 배방구령지구 도시개발사업 위치, 토지이용계획(안) 및 대안

 

 

충남 아산 배방구령지구 도시개발사업 추진 목적은 지역의 균형발전을 위해 아산 지역에 활력을 부여하고 지역의 경쟁력을 확보하기 위함입니다. 본 사업의 사업지구 위치와 토지이용계획(안) 및 대안들은 미리 확인해 보시기 바라며,  주택유형의 다양화를 통한 주거선택의 다양한 기회를 제공하며 주거복지도 실현하고 체계적이고 계획적인 개발을 통한 효율적으로 도시를 관리하기 위해 아산 배방구령지구 도시개발사업을 추진합니다.

 

 

 

목차

 

 

 

아산 배방구령지구 도시개발사업 개요

 

1. 사업명 : 아산 배방구령지구 도시개발사업

2. 사업지구 위치 : 충남 아산시 배방읍 구령리 70번지 일원

3. 사업규모 :  903,420㎡

4. 계획인구 : 약 15,609인(7,096세대, 2.2인/세대)

5. 사업기간 :  2024년~2027년 (사업기간은 변동될 수 있습니다)

6. 사업시행자 : 아산 배방구령지구 도시개발사업조합 설립추진위원회

7. 사업방식 : 환지방식

 

- 사업지구 위치는 1호선 배방역 바로 위에 계획을 하고 있습니다. -

 

 

 

 

 

 

아산 배방구령지구 토지이용계획(안)

 

1. 토지이용구상(안)을 보면 주택용지와 준주거 & 상업시설 그리고 학교 등이 배치가 되어 있습니다.

 

- 주택건설용지 : 367,688㎡(40.7.%)

- 준주거용지 : 29,326㎡(3.2%)

- 상업용지 : 27,334㎡(3.0%)

- 지원시설용지 : 17,237㎡(1.9%)

- 공공시설용지 : 461,835㎡(51.2%)

 

 

 

 

 

 

아산 배방구령지구 주택건설계획

 

아산 배방구령지구 도시개발구역 내 주거용지는 414,372㎡로 단독주택용지 61,794㎡(14.9%), 공동주택용지 305,894㎡(73.8%), 준주거용지 29,326㎡(7.1%), 주상복합 17,334㎡(4.2%)로 구성이 됩니다.

 

총 수용가구는 7,096세대로 단독주택용지 205세대, 공동주택용지 6,641세대, 주상복합 250세대로 계획이 된 것으로 확인이 됩니다.

 

 

 

 

 

아산 배방구령지구 도시개발사업 대안

 

1. 개발계획 수립여부

본 사업의 계획시행에 따른 토지이용효율을 증대시키며, 지역의 균형발전과 주택공급 원활화, 주거복지에 기여할 것으로 판단되어 본 사업을 시행하는 것으로 결정이 됨.

 

 

2. 입지

- 소규모 잔여토지의 개발압력 충족 및 난개발 방지를 위하여 북측 잔여토지를 포함함.

- 계획지구 주변 현황도로와의 연결을 통해 외부도로와의 교통소통을 원활하게 하여 교통흐름에 영향이 없도록 계획 가능 - 계획지구로 인해 증가하는 교통량을 충족하기 위한 도시계획도로배치 및 가감속도로 차선 확보가능

- 대안 1을 선택함 

 

 

 

3. 토지이용구상(안)

- 주변 지역의 토지이용현황, 도시미래상 등의 변화로 인하여 개발압력이 가중되는 지역에서 일부 구역을 제척 할 경우 소규모 개발을 통한 난개발 및 농경지의 훼손이 우려되는 바, 이를 고려하여 경계부에 충분한 녹지를 제공하며, 공동주택용지 및 단독주택용지, 근린생활시설용지로 계획하여 지역주민의 주거환경 개선 및 편의성 제공

- 아산IC와 산업단지 진입도로의 연결을 통하여 주변 지역의 교통흐름에 영향을 최소화하고, 내부 교통과 연계를 위한 도로망 계획 및 공원·녹지체계 등을 고려

- 각 대지의 건축물 배치효율과 시설별 접근성을 고려한 토지이용계획의 수립을 위하여 대안 1을 선정함