세종 조치원 신안지구 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

 

세종 조치원 신안지구 공공지원민간임대주택 공급촉진지구지정을 위한 전략환경영향평가 작업이 진행 중에 있습니다.

 

위치와 사업규모 그리고 준공일 등에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 계획 내용

 

 

1. 계획명 :  세종 조치원 신안지구 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구지정

2. 위치 :  세종특별자치시 조치원읍 신안리 산 6-1번지 일원

3. 면적 :  232,207 m² 

4. 기간 :  2024년 ~ 2028년

5. 사업시행자 :  주식회사 스마트세종 

 

 

 

2. 계획의 목적과 필요성

 

 

1. 계획의 목적 

 

1) 주변지역과 연계한 계획적 단지조성 필요

- 주변지역 개발추세와의 균형 및 조화 도모

- 직주근접이 가능한 곳에 저렴하고 다양한 평형대의 임대주택단지 공급 필요

- 주거불안의 해소 및 소유에서 거주로 변화하는 주택시장에 맞춰 주택공급 추진

 

2)  종합적이고 체계적인 개발을 통한 쾌적한 주거환경 조성

- 상위계획에 부합하고 주변 개발계획과 조화되는 체계적 개발을 통해 미래형 주거단지 조성

 

3)  효율적 토지이용을 통한 공공복리 증진에 기여

- 효율적인 토지이용과 공공시설 및 기반시설 확보로 공공복리 증진에 기여

- 저렴하고 안정적인 임대주택 공급으로 서민들의 주거복지 실현

 

2. 계획의 필요성

1) 신안지구 인근으로 국가산업단지, 일반산업단지, 대학교 현황을 고려 시 청년층의 주거 안정을 위한 정책적 대안 마련이 필요함.

2) 고금리의 영향을 받아 전세의 월세화(역전세난) 영향으로 장기적으로 안정적인 민간임대 주택의 필요성이 대두됨.

 

 

 

3. 토지이용계획(안)

 

 

1. 신안지구의 계획으로 인한 지형변화를 최소화할 수 있는 친환경적 개발을 유도하고, 도입기능 간 상호 보완적인 토지이용계획이 수립될 수 있도록 용도별로 적정하게 배분하여 계획을 함.

토지이용계획(안)

 

2. 학교

1) 기존 학교와의 통학거리가 1.5km 이상이 되어  계획지구 내에 초등학교 1개소 신설을 계획하였습니다.

2) 학교를 공동주택과 공공청사 등 인근에 배치하여 학생들의 안전하고 편리한 통학공간을 확보함.

 

 

 

4. 주택수용계획

 

 

1. 공동주택은 단독가구(1인 가구) 증가 및 가구원의 감소(핵가족화 증가)에 대비해 중형과 소형주택으로 계획함.

- 임대주택 : 1,455세대 (3,638인)

- 분양주택 : 952세대 (2,380인)

 

 

 

5. 향후계획

 

1. 2024년  09월  :  공급촉진지구 지정  

2. 2025년 12월 : 착공

3. 2028년 12월 : 준공(최종 확정이 아닙니다. 참고만 하세요)